О нас

    Решение об образовании ТСЖ "СЛАВА" было принято 10 апреля 2008г. после проведения общего собрания и голосования собственников. Основанием для этого послужило некачественное и недобросовестное выполнение своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также многочисленные факты нарушения законных прав собственников со стороны ДЕЗ.

    Перед правлением ТСЖ "СЛАВА" стоит задача по улучшению качества жизни наших жильцов, по благоустройству придомовой территории и мест общего пользования, по оптимизации расходов на жилищно-коммунальные услуги, а также восстановлению и поддержанию работоспособности всех жизненноважных, технических, инженерных коммуникаций дома.

Что сделано в ТСЖ "СЛАВА"

под руководством Мемус Петра Григорьевича

с 2008г. по 2020г. с привлечением дополнительных средств от сдачи в аренду общедомового имущества (аренда колясочной, провайдеры, размещение рекламных конструкций)

1. Сделали из металла вход с дверями в подвал (3шт.).

2. Заменили трубки домофонов (90шт.).

3. Заменили двери в трех мусорокамерах.

4. Выложили плиткой стены и пол трёх мусорных камер.

5. Изготовили бачки под мусоропровод.

6. Подрезали мусоропроводы под бачки.

7. Выложили из блоков три комнаты для консьержей и отремонтировали их.

8. Выложили плиткой пол первых этажей в фойе подъездов.

9. Обшили тамбуры и фойе трёх подъездов декоративной плиткой.

10. Установили вторые двери в трёх подъездах.

11. Выложили плиткой пол и стены на первых этажах трёх подъездов.

12. В третьем подъезде выложили плиткой стены около лифта.

13. Закупили пожарные рукава на этажах всех подъездов, вставили замки на дверях пожарных щитков, раздали ключи жильцам.

14. Установили видеонаблюдение на первых этажах подъездов, 5 камер на доме.

15. Заменили все краны на подачу и обратку отопления, на холодную и горячую воду (более 300шт.).

16. Сделали капитальный ремонт машинных отделений лифтов (стены, пол, потолок) в трех подъездах.

17. Закрыли металлом люки окон в подвал (3 шт.).

18. Отремонтирована крыша и козырьки верхних этажей балконов (заливка гудроном).

19. Установили откатные ворота для автомобилей.

20. Заменили почтовые ящики в трёх подъездах.

21. Установили пандусы для детских колясок в трёх подъездах.

22. Изготовили из досок переходы над трубами на чердаке, в подвале (12 шт.).

23. Заменили светильники дневного освещения на светильники с датчиками движения в 3-х подъездах, на уличных козырьках (более 200шт.).

24. Покраска цокольного этажа с улицы и дверей краской каждую весну.

25. Заменили старые радиаторы отопления на новые на всех этажах 1-го и 2-го подъезда, в 3-м подъезде на 1-ом этаже (36 шт.).

26. Выложили бордюр плиткой по ступенькам и коридорам всех этажей и подъездов с 1-го по 10-ый этажи.

27. Замена в подвале манометров каждый год.

28. Установили отпугивающие устройства от мышей, крыс и насекомых в подвале и мусороприемных камерах.

29. Ремонт с улицы 1-го, 2-го и 3-го подъездов (покраска, побелка).

30. Замена старых оконных рам на новые стеклопакеты в трёх подъездах.

31. Во всех подъездах повесили картины, зеркала, постелили дорожки.

32. Расширили стоянку для машин.

33. Отремонтировали комнату электрощитовой (положили плитку на пол, шпатлёвка, покраска стен и потолка).

34. Заменили 16 задвижек шаровых и арматура (для отопления в подвале).

35. Установили ограждения, а позднее заменили на бетонные бордюры газонов.

36. Закупили устройство для уборки снега во дворе.

37. Закуплено оборудование и инструмент для обеспечения своевременного ремонта и поддержания работоспособности, а так же на запас в резерве.

38. Заменили 13 задвижек на горячую воду.

39. Частично обшили фасад лестниц металлопрофилем.

40. Произведен ремонт швов между плитами стен снаружи дома и шпатлёвка с покраской балконов.

41. В целях экономии и регулирования отопления закуплена и установлена Автоматизированная система управления в подвале.

42. Построена велопарковка во дворе.

43. Установлено ограждение по периметру двора с двумя калитками. Огорожена Детская площадка с входом.

44. Завезли 3 КАМАЗА земли и высадили 42 туи и 9 ёлочек (украли все ёлочки и 22 туи).

45. Заменили панели вызова домофонов (2 раза). Заменили трубки в квартирах (1 раз) - хотя то. что находится в квартире ремонтируется и тем более заменяется за счёт собственников.

46. Произведен частичный ремонт крыши.

47. Замена автоматов, пакетников, предохранителей, трансформаторов в электрощитовой.

48. Установка кнопок на каждом этаже для окрывания двух входных дверей.

49. Закупили новые мусорные баки по размеру мусорных камер в трёх подъездах.

50. Установили светодиодные прожекторы на подъездах.

51. На балконах десятых этажей сделаны одинаковые оцинкованные отливы 40х30см.

52. Заменили ковши мусоропроводов во всех подъездах.

53. Заменили деревянные двери на металлические во всех мусороприемных камерах.

54. Заменили двери в подъездах.

55. Ведется судебно-претензионная работа со злостными неплательщиками.

и др.

    Всё выше перечисленное делается в рамках обязательного ежемесячного обслуживания, содержания и эксплуатации общего имущества, текущего ремонта и модернизации общего имущества, расходы осуществляются за счет плановой ставки содержания, которая в полном объёме не дает возможность покрыть данные расходы, с привлечением денежных средств полученных от сдачи в аренду общедомового имущества.

 Все денежные средства от аренды общедомового имущества поступают на счёт ТСЖ "СЛАВА" и по мере их поступления тратятся только на нужды дома, на что есть все подтверждающие документы.

       Нежилые помещения первого этажа принадлежат собственникам (магазины, банк, парикмахерская и т.д.), которые не относятся к членам ТСЖ "СЛАВА", но несут такую же ответственность, как и все остальные собственники по содержанию МКД.

    Куда девались деньги с 2000г. по 2008г. ДЕЗ не предоставил ответов. В доме не было ни одного пожарного рукава, за 8 лет не проводились существенные ремонты, в том числе косметические. Не производилась уборка подъездов на этажах. ДЕЗ сдавал в аренду колясочную, но деньги за аренду никто не видел!!!

    Тарифы за содержание и коммунальные услуги устанавливает Правительство Москвы. ТСЖ "СЛАВА" действует строго в рамках утвержденных планово-нормативных ставок.

    Уборка придомовой территории осуществляется дворниками ГБУ и относится к ведомству ГУИСа (Главная инженерная служба Москвы).

    Предстоит замена трубопровода горячей воды на пластиковый, так как его состояние ветхое.

    На специальном счете капитального ремонта находятся 6 миллионов 700 тысяч рублей, счет также пополняется за счет ежемесячно начисляемых процентов на остаток.

       На основном расчетном счете образовался запас денежных средств в размере 1 миллион 500 тысяч рублей.